Un investissement étudiant bien placé, entre facultés et Promenade des Anglais
– Emplacement
La résidence Les Estudines Nice Méditerranée bénéficie d’un positionnement très cohérent pour un produit étudiant :
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À environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques.
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À moins d’1 km de la Promenade des Anglais, ce qui offre un cadre de vie agréable et très attractif pour les étudiants français et internationaux.
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Proche des commerces de proximité, clubs de sport, reprographie et desservie par les transports en commun (bus, accès rapide au centre-ville en moins de 15 minutes).
En résumé : un environnement étudiant vivant et qualitatif, combinant vie urbaine, mer et proximité immédiate des pôles d’enseignement.
– Une résidence gérée, fonctionnelle et sécurisée
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Exploitée sous la marque Les Estudines.
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Appartements meublés et équipés (pièce principale, kitchenette, salle d’eau, mobilier complet).
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Services inclus : contrôle d’accès, accueil, Wi-Fi, kit linge, local vélos, prêt de fer et aspirateur.
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Services à la carte : laverie, parking privé, ménage, salle de sport / espace petit-déjeuner selon les périodes.
Le gestionnaire apporte un cadre organisé et une marque reconnue, ce qui rassure autant les locataires que les investisseurs.
– Un investissement LMNP étudiant structuré et liquide
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Marché local solide : Nice est une ville universitaire majeure de la Côte d’Azur, avec une demande étudiante récurrente et un déficit de logements publics, ce qui soutient le taux de remplissage.
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Typologies petites surfaces (T1 / T1 bis) parfaitement adaptées : ticket d’entrée maîtrisé, rotation locative assurée, forte profondeur de marché
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Gestion locative 100 % déléguée via bail commercial : confort et simplicité pour le propriétaire.
Intérêt patrimonial : produit positionné sur un segment résilient (étudiant + zone littorale attractive)
Conclusion :
La résidence Les Estudines – Nice Méditerranée coche les cases d’un investissement étudiant rationnel :
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Emplacement proche des facs et de la mer,
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Gestionnaire expérimenté et reconnu (Les Estudines),
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Produit T1/T1 bis standardisé, facile à louer
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Modèle LMNP clairement balisé sur le marché secondaire.
Un actif à considérer pour un investisseur souhaitant allier localisation premium étudiante, gestion déléguée et visibilité patrimoniale.
