Antibes, située sur la côte d’Azur, est une ville touristique prisée pour ses plages, son port de plaisance et sa vieille ville pittoresque. La ville offre ainsi des opportunités alléchantes pour les personnes souhaitant investir dans un programme immobilier.
Une ville attractive et dynamique
La renommée d’Antibes va au-delà de nos frontières, avec un afflux constant de touristes internationaux tout au long de l’année. Le célèbre port Vauban déclare fièrement sa place en tant que premier port de plaisance d’Europe, abritant de nombreux yachts et superyachts en haute saison.
Les plages magnifiques d’Antibes vont de galets fins à sable doré, offrant une expérience balnéaire agréable et diversifiée tout au long du littoral. Ces caractéristiques, combinées au climat méditerranéen tout au long de l’année, rendent Antibes irrésistible aux yeux des vacanciers mais aussi des habitants locaux.
Par conséquent, investir dans un programme immobilier d’Antibes signifie investir dans le succès à long terme d’une vie près de la mer.
Le marché immobilier améliore sans cesse
Dans le domaine du marché immobilier, Antibes a toujours été active et prometteuse grâce aux limitations géographiques qui augmente l’attrait des biens disponibles. Les prix immobiliers ont augmenté de manière régulière en raison de la demande constante, et sont considérés parmi les plus élevés de France.
Le programme immobilier disponible sur le marché est souvent varié, avec des appartements modernes, villas provençales et belles demeures qui attirent une clientèle aisée. Il n’est pas rare que Antibes soit mentionnée aux côtés de Cannes et St-Tropez comme synonyme de statut social et luxe prolongé.
Un marché rentable
Antibes étant une destination populaire pour les vacanciers, elle présente également un potentiel élevé pour la location saisonnière ou à court terme, offrant d’excellentes opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf. Les rendements locatifs sont généralement bons, en particulier pendant la haute saison touristique, où les logements peuvent être prisés à des tarifs compétitifs.
Les avantages fiscaux du neuf
Investir dans un programme immobilier neuf à Antibes offre également plusieurs avantages fiscaux. La loi Pinel, par exemple, prévoit des réductions d’impôts lorsqu’on fait l’acquisition d’un bien immobilier afin de le mettre en location. Cette mesure peut permettre à l’investisseur de bénéficier jusqu’à 63 000€ d’économies d’impôt à travers de cet investissement.
Frais de notaire réduits
Dans le cas d’un achat immobilier neuf, les frais de notaire sont aussi considérablement réduits par rapport à l’ancien. En général, ils représentent environ 2% à 3% du prix d’achat pour un bien neuf, contre environ 7% à 8% pour un bien ancien.
Les nouvelles constructions offrent qualité et économie d’énergie
De plus en plus de programmes immobiliers prennent soin de respecter les normes environnementales et énergétiques en vigueur. Ces bâtiments innovants sont dotés d’une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que des équipements de pointe visant à générer des économies d’énergie telles que la domotique ou autres procédés intelligents.
Mentions légales :
- Paiement sécurisé de la réservation
- Garantie décennale / biennale de parfait achèvement
- Assurance dommages-ouvrage
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire
Ainsi, investir dans un programme immobilier à Antibes offre non seulement de nombreux avantages financiers mais permet également de contribuer au respect de l’environnement et aux économies d’énergie.
Un cadre de vie exceptionnel au sein de la Côte d’Azur
Bénéficiant d’un cadre magnifique entre mer et montagnes, Antibes offre une qualité de vie enviable avec ses plages, ses ports et son riche patrimoine culturel.
- Parcs naturels
- Famille Plus : Label Ville qui regroupe des communes engagées en faveur de l’accueil des familles et des enfants
- Patrimoine culturel riche : Musée Picasso, Vieille Ville, Remparts, Port Vauban, Marineland, Juan-les-Pins Jazz Festival
- Proximité avec les grandes villes du littoral (Nice, Cannes, Monaco)
Profiter de ce cadre exceptionnel, tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main, apporte une qualité de vie incomparable pour les habitants d’Antibes. En conséquence, un programme immobilier dans cette ville prisée offre la possibilité de maximiser le potentiel de retour sur investissement grâce à toutes ces caractéristiques.
