T2 avec potentiel à rénover situé au coeur du centre ville de Toulon
Cet appartement de type T2, d’une surface de 33 m², est situé au 3 Rue des Savonnieres à Toulon, dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Il est en effet situé au croisement de la « Rue des Arts », la rue la plus recherchée par les investisseurs à Toulon. Il est également situé à 3 minutes à pied de la base navale, à 3 minutes du port, à 2 minutes de la Place de l’Equerre et à 3 minutes des Halles Gourmandes.
Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Le projet de transformation, incluant des travaux estimés à 37 800 € pour la rénovation et 8 000 € pour l’ameublement, offre une belle opportunité d’améliorer la rentabilité locative.
La copropriété est saine et un nouveau syndic a été élu cette année. La toiture et la facade sont dans un état moyen, cependant, la cage d’escalier pourrait être un sujet dans les prochaines années.
Ce bien est particulièrement adapté à un investisseur ambitieux cherchant à tirer parti de la dynamique positive du marché toulonnais.
NOTRE RECOMMANDATION :
De part son emplacement central, ce bien serait idéal pour de la location courte durée via notre conciergerie locale partenaire.
Il pourrait bien sur également être exploité en location longue durée (loyer entre 600 et 650€ mensuel) ou en exploitation hybride (9 mois étudiant et 3 mois en location courte durée).
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d’énergie de chauffage : Électrique Présence de l’ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 980€/an