Achat d’appartements neuf à Cagnes-sur-Mer

Les différents types d’appartements disponibles

Selon vos besoins et votre budget, vous aurez le choix parmi plusieurs catégories de logements. Voici un aperçu des différentes options :

• T3 : avec deux chambres et une superficie moyenne de 60 à 70 m², les T3 conviennent parfaitement aux couples ou petites familles.
• T4 : comprenant trois chambres, ces appartements d’une surface comprise entre 80 et 100 m² offrent davantage d’espace et de confort.
• T5 : idéals pour les grandes familles, ces logements disposent de quatre chambres et affichent une superficie supérieure à 110 m².

Appartements en rez-de-jardin

Pour ceux qui recherchent un espace extérieur privatif, les appartements en rez-de-jardin sont une option intéressante. Vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un petit jardin pour profiter pleinement du soleil méditerranéen.

Appartements en étage

Si vous préférez les logements en hauteur, n’hésitez pas à visiter des appartements situés aux étages supérieurs. Vous bénéficierez souvent de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes environnantes et d’une luminosité maximale.

Les programmes immobiliers neufs à Cagnes-sur-Mer

La ville propose un large choix de programmes immobiliers neufs, qui offrent plusieurs avantages :

• Des prestations de qualité : construction selon les dernières normes thermiques et acoustiques, agencement optimisé, matériaux haut de gamme…
• Garanties légales : décennale (10 ans), biennale (2 ans) et parfait achèvement (1 an) pour une sérénité optimale.
• Réduction des frais de notaire : les frais de notaire sont réduits pour l’achat d’un bien immobilier neuf et peuvent représenter jusqu’à 70% d’économie par rapport à un logement ancien.

Quels quartiers privilégier ?

Cagnes-sur-Mer est une ville très étendue offrant différents types de quartiers avec leurs propres spécificités. Voici quelques-uns des principaux secteurs où investir :

• Le Cros-de-Cagnes : ce quartier résidentiel, situé en bord de mer, est particulièrement prisé pour son ambiance de village et ses ruelles typiques.
• Le centre-ville : l’achat d’un appartement neuf dans le centre dynamique de Cagnes-sur-Mer vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles…).
• Le Vespins : ce secteur calme et vert proche des plages est idéal pour un achat en résidence principale ou secondaire.

Les aides à l’achat d’un appartement neuf

Si vous envisagez d’acheter un logement neuf dans un programme immobilier, sachez que plusieurs dispositifs fiscaux peuvent vous aider à financer votre acquisition.

La loi Pinel

En achetant un appartement neuf à Cagnes-sur-Mer dans le cadre du dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle au montant de votre investissement. Cette aide peut représenter jusqu’à 21% du prix de revient du bien, soit une économie maximale de 63 000 € sur 12 ans.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ est un prêt sans intérêt proposé par l’État pour compléter votre financement en cas d’acquisition d’un logement neuf. Son montant varie en fonction de la zone où se situe le bien et de vos ressources, pouvant aller jusqu’à 40% du coût total de l’opération.

Trouver les meilleures annonces

Pour dénicher la perle rare, consultez régulièrement les sites spécialisés dans les programmes immobiliers neufs ainsi que les portails d’annonces en ligne. Ceux-ci vous permettront de :

• Comparer les offres : prix, localisation, prestations…
• Affiner votre recherche en fonction de critères précis (nombre de pièces, exposition, présence d’un extérieur…).
• Contacter directement les promoteurs pour obtenir des informations complémentaires sur les appartements qui vous intéressent et éventuellement réserver un lot.

En gardant à l’esprit toutes ces informations, vous aurez toutes les clés pour réussir votre achat d’appartement neuf à Cagnes-sur-Mer. Profitez de cette étape cruciale pour faire le bon choix et poser durablement vos valises sur la Côte d’Azur !