Achat et vente de programmes rénovés à Nice
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Achat et vente de programmes rénovés à Nice

Nice, avec sa belle Baie des Anges et son charme méditerranéen, attire bien sûr de nombreux acheteurs. Ceux qui souhaitent s’installer dans cette ville dynamique ou y investir ont souvent le choix entre du neuf et de l’ancien. Parmi ces options, les programmes immobiliers rénovés se distinguent par leur capacité à offrir un cadre moderne tout en préservant le cachet originel des bâtiments historiques.

Découvrez  tous les  types d’appartements neufs sur Nice  disponible au sein des  programmes immobiliers à Nice, programmes immobiliers neufs à Nice Est, programmes immobiliers neufs à Nice Ouest, programmes de réhabilitation à Nice ou encore les programmes immobiliers neufs à Nice Nord :

lmnp
A partir de 81 000 €
Résidence Étudiante Studéa Nice Centre
Nice
/ Quartier : nc
Descriptif de la résidence Au cœur de la ville, la résidence étudiante Studéa Nice centre est proche de la faculté de Droit et de Sciences Économiques, de la Faculté de Lettres, Arts et Sciences Humaines (UFR LASH) et du Centre Universitaire Méditerranéen. Cette résidence étudiante au centre de Nice vous ...
Prix : de 81 000 €
à 85 000 €
Surface : de 19,00 m²
à 19,49 m²
Coups de Cœur
lmnp
A partir de 140 000 €
LE PATIO ST SYLVESTRE
Nice
/ Quartier : nc
Environnement résidentiel calme légèrement en retrait de l’avenue Saint-Sylvestre. À proximité des commerces et des services, desservi par le tramway Ligne 1, arrêt « Comte de Falicon » à 400 mètres. Très forte demande locative sur le secteur. A 300 mètres de notre programme se trouve l’IESTS (Institut d’Enseignement Supérieur ...
Prix : de 140 000 €
à 150 000 €
Surface : de 19,90 m²
à 21,60 m²
lmnp + avantage-fiscal
A partir de 132 700 €
CAMPUS DELFINO
Nice
/ Quartier : nc
Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située au pied de la colline du Mont Alban, la résidence CAMPUS DELFINO offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et ponctué ...
Prix : de 132 700 €
à 169 300 €
Surface : de 18,22 m²
à 23,24 m²
lmnp
A partir de 218 000 €
Campus Joia
Nice
/ Quartier : nc
Nice affiche un dynamisme économique et culturel de premier plan, un réseau d’entreprises innovantes, des pôles scientifiques renommés et une université de pointe. Classée dans le top 20 des villes étudiantes en 2020-2021 selon le site l’Etudiant, Nice compte plus de 45 000 étudiants dont près de 15% venus de ...
Prix : de 218 000 €
à 219 000 €
Surface : de 33,50 m²
à 33,80 m²
Coups de Cœur
A partir de 248 000 €
VILLA MARGHERITA
Nice
/ Quartier : nc
Dans le quartier très commerçant de Cessole, la résidence Villa Marguerita, jouit d’un environnement calme et ensoleillé. Tous les appartements profitent d’une terrasse ou d’un jardin privatif plein sud. Rare, un appartement par étage.
Prix : de 248 000 €
à 260 000 €
Surface : de 38,10 m²
à 38,10 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel + lmnp
A partir de 188 000 €
NEOROCH
Nice
/ Quartier : nc
Le programme immobilier « NéoRoch », situé dans le quartier Saint-Roch à Nice, propose une nouvelle adresse d’élégance et de confort. Composé de 26 appartements du studio au 3 pièces, allant de 23 à 62 m2, « NéoRoch » allie modernité et fonctionnalité. Les appartements, lumineux et spacieux, disposent tous d’une terrasse ou d’un ...
Prix : de 188 000 €
à 340 000 €
Surface : de 22,93 m²
à 62,83 m²
Coups de Cœur
en-livraison + deficit-foncier + lmnp
A partir de 297 825 €
PALAIS RIVIERA
Nice
/ Quartier : nc
DESCRIPTION GÉNÉRALE Vie pratique   Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à Nice A moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice, quartier historique et animé de Nice, notamment célèbre pour ...
Prix : de 297 825 €
à 349 000 €
Surface : de 36,67 m²
à 49,05 m²
Nouveauté
deficit-foncier + lmnp
A partir de 175 148 €
VILLA VERANI - Réhabilitation
Nice
/ Quartier : nc
Avec son somptueux panorama décliné sur le littoral, Nice Côte d’Azur se dessine entre plages dorées, criques secrètes et fonds marins aux mille couleurs. Ce véritable coin de paradis est propice à tous les plaisirs dans un cadre authentique et singulier où règne une incroyable douceur de vivre. Véritable joyau ...
Prix : de 175 148 €
à 355 243 €
Surface : de 18,40 m²
à 38,53 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 322 000 €
SUBLIME FABRON
Nice
/ Quartier : Colline de Fabron
Au cœur du quartier très recherché de Fabron, découvrez cette Résidence intimiste nichée dans un coin de nature, ou vous pourrez profiter  d’un parc arboré et d’une belle piscine privée. Du studio au 4 pièces, les appartements aux prestations haut de gamme, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, conçus comme ...
Prix : de 322 000 €
à 375 000 €
Surface : de 39,14 m²
à 43,45 m²
Coups de Cœur
eligible-taux-zero
A partir de 370 000 €
L'ANGELO
Nice
/ Quartier : nc
Au cœur de la ville de Nice, découvrez « L’Angelo », une nouvelle résidence située dans un quartier authentique et recherché. Dans une ville qui rayonne à bien des niveaux : culturel, sportif, étudiant, économique et touristique, cette nouvelle adresse offre de nombreux avantages. A quelques minutes du centre-ville, « L’Angelo » prend place dans ...
Prix : de 370 000 €
à 389 000 €
Surface : de 60,82 m²
à 62,46 m²
A partir de 285 000 €
Ayla
Nice
/ Quartier : nc
Prônant l’élégance et la cohérence comme principes fondateurs, la signature architecturale d’AYLA se distingue par son harmonie globale. Agrémenté d’élégants claustras, le traitement des façades permet de préserver l’intimité des futurs résidants tout en proposant de belles terrasses. Largement végétalisé, le cœur d’îlot d’AYLA se transforme en un véritable espace de respiration en milieu ...
Prix : de 285 000 €
à 399 000 €
Surface : de 60,00 m²
à 84,00 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel + lmnp
A partir de 210 000 €
LES RIVES DE CIMIEZ
Nice
/ Quartier : nc
Résidence contemporaine de 4 étages située au pied des collines de Cimiez, dans le quartier Pasteur, ce programme propose des appartements lumineux aux prestations soignées. A proximité de tous les commerces, arrêt de bus à 2 min à pieds. Accès autoroute à 10 min en voiture.
Prix : de 210 000 €
à 400 000 €
Surface : de 39,03 m²
à 76,05 m²

Pourquoi choisir des appartements rénovés à Nice ?

Investir dans un appartement à rénover peut sembler exigeant, mais les avantages sont nombreux. Contrairement aux biens neufs, les appartements rénovés mêlent habilement caractère ancien et confort moderne. De plus, ces rénovations englobent souvent des améliorations énergétiques, ce qui permet de réduire les factures de chauffage tout en respectant l’environnement.

Un autre attrait majeur est l’emplacement. Les constructions neuves se trouvent fréquemment en périphérie alors que les appartements rénovés se situent généralement au cœur des quartiers emblématiques tels que le quartier Riquier ou même les quartiers Saint Roch et Libération. Ces secteurs offrent une véritable vie de quartier à deux pas des commodités essentielles.

Le charme d’une architecture revisitée

N’oublions pas que la rénovation permet de mettre en valeur l’architecture unique de chaque bâtiment. Les balcons ouvragés, les moulures délicates, et les belles hauteurs sous plafond bénéficient d’une seconde vie grâce à des rénovations haut de gamme. L’histoire du lieu est conservée tout en apportant un confort contemporain recherché par beaucoup.

La Place du 9, spécialisée dans la vente de ces joyaux rénovés, vous guide pour découvrir ces élégants édifices où le passé rencontre le présent. Ni promoteur ni intermédiaire traditionnel, elle offre un regard expert et un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre rêve immobilier.

Décryptage du marché niçois : le boom des programmes rénovés

Nice présente un marché florissant pour les projets immobiliers rénovés. Le prix moyen m² attire ceux cherchant un investissement rentable sans compromettre sur la qualité. Ce phénomène n’est pas anodin; il bénéficie notamment d’un regain d’intérêt pour l’authenticité et la durabilité dans l’immobilier.

Les contraintes liées aux travaux sur des bâtiments anciens sont compensées par des aides fiscales ou des subventions qui soutiennent financièrement les propriétaires. Ainsi, réhabiliter un immeuble ancien devient plus accessible et participe à l’embellissement global de la cité azuréenne.

Impact sur les prix de l’immobilier

La demande pour des appartements à vendre, récemment rénovés, impacte naturellement les prix. Au fur et à mesure que les habitants préfèrent les constructions ayant déjà subi les nécessaires travaux sur les parties communes, comme l’électricité ou la plomberie, les tarifs reflètent cet état de fait. Cependant, l’investissement reste judicieusement évalué au vu des prestations distinctives proposées.

Il convient toutefois d’agir vite. La popularité grandissante de ces logements rénovés encourage également une hausse relativement rapide des prix, surtout quand ils combinent emplacement de choix et rénovation soignée.

Conseils pour acheter un programme rénové à Nice

L’acquisition de propriétés rénovées requiert avant tout une compréhension approfondie des documents fournis. Il est essentiel de s’informer sur l’étendue exacte des rénovations effectuées. Vérifiez toujours si elles incluent seulement l’appartement ou aussi les travaux sur les parties communes — cela influence directement la future copropriété.

Faire appel à un expert de confiance comme la Place du 9 garantit sérénité et sécurité durant l’ensemble du processus de transaction. Leur expertise locale et leur connaissance intime du marché niçois permettent de saisir les meilleures offres disponibles.

Éléments clés lors de la visite

  • Inspecter méticuleusement l’intégralité des pièces rénovées et évaluer la qualité des matériaux employés, puisque cela impacte la durabilité de vos investissements.
  • Prêter attention aux infrastructures collectives telles que les toitures, ascenseurs ou systèmes de sécurité incendie.
  • Se renseigner auprès du vendeur sur le règlement intérieur et potentiels futurs projets d’amélioration dans l’immeuble.

Chaque programme immobilier représente non seulement un bien physique mais aussi une occasion de manière intelligente depuis lequel bâtir un avenir enviable à Nice.

Les quartiers prisés pour des appartements rénovés à Nice

Certains quartiers niçois, grâce à leur charme exceptionnel et leur proximité avec les hotspots culturels, attirent particulièrement ceux en quête de projet immobilier rénové.

Le quartier Riquier, par exemple, combine tradition et modernisme avec brio. Ses rues animées sont ponctuées de petits commerces locaux, parfaits pour vivre à l’heure niçoise tout en bénéficiant du confort du XXIème siècle.

Quartiers Saint Roch et Libération : une renaissance urbaine

Secteurs vibrants de Nice, les quartiers Saint Roch et Libération réunissent tous les atouts recherchés par les familles et investisseurs astucieux. Connus pour leurs charmants marchés et espaces verts, ces lieux offrent un cadre favorable aussi bien pour la vie quotidienne que pour la valorisation patrimoniale.

En choisissant les appartements rénovés de ces quartiers, vous adoptez bien plus qu’une adresse. Vous devenez membre actif d’une communauté soudée, riche de ses traditions locales.

Revalorisation durable des biens existants

Penser rénovation, c’est anticiper une meilleure gestion environnementale des ressources. Faisant face aux challenges écologiques mondiaux, la rénovation responsable tend aujourd’hui à devenir un acte citoyen clé. Choisir des habitations rénovées alignées avec ces principes contribue donc à assurer des lendemains meilleurs.

Ceci s’applique notamment aux architectes et artisans ayant finalisé les récents travaux sur les parties communes de l’immeuble. Leur défi : respecter tant l’âme originelle des murs que les standards modernes dits ‘verts’. En résultat, chacun profite de coûts allégés ainsi que d’un habitat sain.

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