Studio neuf à Nice
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Achat de studio neuf à Nice

Dans un contexte où le marché immobilier connaît une croissance soutenue, Nice s’impose comme une ville où il fait bon investir. De nombreux programmes immobilier neuf à Nice sont développés par des promoteurs, offrant ainsi aux particuliers et aux investisseurs des opportunités d’acheter un studio neuf dans cette localité. 

Découvrez nos types d’appartements neuf sur Nice:

lmnp
A partir de 73 000 €
Résidence Étudiante Studéa Riquier
Nice
/ Quartier : nc
Descriptif de la résidence À proximité de l’École du journalisme de Nice et de la faculté de Saint-Jean-d’Angely, nous vous proposons des logements de grande qualité dans la résidence étudiante Nice Riquier. En plein cœur de Nice, vous serez à proximité des divers centres universitaires et culturels, mais aussi d’une ...
Prix : de 73 000 €
à 84 000 €
Surface : de 18,00 m²
à 18,00 m²
lmnp
A partir de 81 000 €
Résidence Étudiante Studéa Nice Centre
Nice
/ Quartier : nc
Descriptif de la résidence Au cœur de la ville, la résidence étudiante Studéa Nice centre est proche de la faculté de Droit et de Sciences Économiques, de la Faculté de Lettres, Arts et Sciences Humaines (UFR LASH) et du Centre Universitaire Méditerranéen. Cette résidence étudiante au centre de Nice vous ...
Prix : de 81 000 €
à 85 000 €
Surface : de 19,00 m²
à 20,00 m²
lmnp
A partir de 92 000 €
Résidence Studéa Nice Valrose
Nice
/ Quartier : nc
Descriptif de la résidence Située dans un quartier calme prisé par les étudiants en médecine, la résidence étudiante Nice Valrose offre une proximité immédiate avec la faculté des Sciences de Sophia Antipolis. Depuis cette résidence, dix minutes à pied suffisent pour rejoindre le campus et la station de tram Valrose ...
Prix : de 92 000 €
à 92 000 €
Surface : de 19,00 m²
à 19,00 m²
lmnp + avantage-fiscal
A partir de 132 700 €
CAMPUS DELFINO
Nice
/ Quartier : nc
Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située au pied de la colline du Mont Alban, la résidence CAMPUS DELFINO offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et ponctué ...
Prix : de 132 700 €
à 169 300 €
Surface : de 18,22 m²
à 23,24 m²
Nouveauté
A partir de 150 000 €
LE PATIO SAINT SYLVESTRE
Nice
/ Quartier : nc
Environnement résidentiel calme légèrement en retrait de l’avenue Saint-Sylvestre. À proximité des commerces et des services, desservi par le tramway Ligne 1, arrêt « Comte de Falicon » à 400 mètres. Très forte demande locative sur le secteur. A 300 mètres de notre programme se trouve l’IESTS (Institut d’Enseignement Supérieur ...
Prix : de 150 000 €
à 172 000 €
Surface : de 20,20 m²
à 25,90 m²
lmnp
A partir de 218 000 €
Campus Joia
Nice
/ Quartier : nc
Nice affiche un dynamisme économique et culturel de premier plan, un réseau d’entreprises innovantes, des pôles scientifiques renommés et une université de pointe. Classée dans le top 20 des villes étudiantes en 2020-2021 selon le site l’Etudiant, Nice compte plus de 45 000 étudiants dont près de 15% venus de ...
Prix : de 218 000 €
à 219 000 €
Surface : de 33,50 m²
à 33,80 m²
Nouveauté
deficit-foncier
A partir de 175 000 €
VILLA VERANI
Nice
/ Quartier : nc
Avec son somptueux panorama décliné sur le littoral, Nice Côte d’Azur se dessine entre plages dorées, criques secrètes et fonds marins aux mille couleurs. Ce véritable coin de paradis est propice à tous les plaisirs dans un cadre authentique et singulier où règne une incroyable douceur de vivre. Véritable joyau ...
Prix : de 175 000 €
à 336 000 €
Surface : de 17,00 m²
à 32,00 m²
eligible-taux-zero + lmnp
A partir de 188 000 €
NEOROCH
Nice
/ Quartier : nc
Le programme immobilier « NéoRoch », situé dans le quartier Saint-Roch à Nice, propose une nouvelle adresse d’élégance et de confort. Composé de 26 appartements du studio au 3 pièces, allant de 23 à 62 m2, « NéoRoch » allie modernité et fonctionnalité. Les appartements, lumineux et spacieux, disposent tous d’une terrasse ou d’un ...
Prix : de 188 000 €
à 340 000 €
Surface : de 22,93 m²
à 62,83 m²
Nouveauté
eligible-taux-zero
A partir de 177 699 €
GAMBETTA PARK
Nice
/ Quartier : nc
Le bord de mer pour voisin, c’est dans ce cadre où le quotidien est rythmé par les saisons et la douceur de l’air iodé que la résidence « Gambetta Park » s’inscrit. Dans la ville de Nice, qui regorge de trésors culturels et de sites remarquables, cette nouvelle adresse s’élève dans la ...
Prix : de 177 699 €
à 510 214 €
Surface : de 31,67 m²
à 89,07 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 185 000 €
NISSA'NOVA
Nice
/ Quartier : nc
Au cœur du quartier dynamique de Riquier,  la Résidence Nissa’Nova est située proche des commerces, écoles , services de proximité, des accès transports tram, bus et train, et idéalement placée à 2 pas du Port et du Vieux Nice ! Résidence contemporaine, sécurisée, où il fait bon vivre, elle possède ...
Prix : de 185 000 €
à 561 000 €
Surface : de 20,70 m²
à 64,64 m²
loi-pinel
A partir de 220 000 €
infi'nice
Nice
/ Quartier : nc
Découvrez notre nouveau programme InfiNice au coeur du quartier Riquier à Nice, à 2 pas du Port ! Des studios et 2 pièces fonctionnels, idéaux pour une vie étudiante ou posséder un pied-à-terre et des 3 et 4 pièces pour une vie de famille active et épanouie avec un coin ...
Prix : de 220 000 €
à 620 000 €
Surface : de 23,50 m²
à 91,00 m²
LUXE
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 314 000 €
VILLA CANDIDE
Nice
/ Quartier : nc
Nice est une destination internationalement renommée et recherchée ! A deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, VINCI Immobilier vous présente une résidence unique de 29 appartements du T1 au T4. Ce millésime est une adresse intimiste offrant un niveau de ...
Prix : de 314 000 €
à 2 120 000 €
Surface : de 26,70 m²
à 113,80 m²

Le dynamisme du marché immobilier niçois

La ville de Nice bénéficie d’un important développement démographique, ce qui a pour conséquence d’accroître la demande en logements neufs. De multiples projets ont vu le jour tels que des résidences neuves végétalisées ou des appartements avec vue sur le port de Nice. Les acquéreurs ont ainsi un large choix de studios, maisons neuves ou terrains à bâtir dans cette localité.

Vente de logements neufs à Nice (06000) : les conditions avantageuses offertes par les promoteurs

Pour inciter les acheteurs à investir dans le neuf, les promoteurs immobiliers proposent souvent des avantages exclusifs tels que des prix maîtrisés. Ainsi, vous pouvez bénéficier de tarifs attractifs pour l’achat d’un studio neuf à Nice auprès de sites spécialisés comme Immoneuf.com.

Les dispositifs légaux favorables à l’investissement immobilier dans la ville de Nice

Loi Pinel et autres dispositifs fiscaux

Les programmes immobiliers neufs à Nice sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel, très prisé par les investisseurs. Le principe est simple : vous achetez un logement neuf et vous bénéficiez d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de votre engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Ce système permet donc d’allier rentabilité locative et optimisation fiscale pour les studios comme pour les autres typologies de biens.

Programmes immobiliers avec TVA réduite

D’autres mesures incitatives existent pour faciliter l’acquisition d’un logement neuf à Nice, telle que la TVA réduite. Les résidences situées dans les quartiers en rénovation urbaine peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5% (au lieu de 20%) sur les ventes réalisées jusqu’au 31 décembre 2024.
Zoom sur quelques programmes immobiliers neufs à Nice

Vinci Immobilier : des offres variées dans différents quartiers

Acteur incontournable sur le marché immobilier niçois, Vinci Immobilier propose plusieurs programmes neufs allant du studio au 5 pièces à travers différents quartiers de Nice :

  • Au cœur du quartier Saint Barthélémy, on trouve ainsi des appartements neufs aux prestations haut de gamme;
  • Des programmes immobiliers neufs à Cimiez Rimmel et Gairaut viennent compléter l’offre pour ceux qui recherchent des logements neufs sur les hauteurs de Nice.;

Le programme Infinice : un nouveau projet ambitieux dans la ville de Nice

L’un des programmes immobiliers récents qui a fait grand bruit à Nice est le programme Infinice. Il s’agit d’une résidence neuve proposant des appartements allant du studio au 5 pièces, offrant pour certains une vue imprenable sur la Baie des Anges.

Les conseils pour bien acheter un studio neuf à Nice

Evaluez vos besoins et déterminez votre budget

Avant de vous lancer dans l’achat d’un studio neuf, il est essentiel de lister vos critères : surface habitable, localisation géographique, potentiel locatif ou qualité environnementale, sans oublier évidemment de prévoir le budget adapté en fonction de votre capacité financière.

Renseignez-vous sur les financements possibles

Pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions, pensez à comparer les offres des différentes banques. Prenez également le temps de vérifier si vous êtes éligible aux autres aides financières comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le Plan Epargne Logement (PEL).

Soyez attentif aux garanties et normes en vigueur

Dans le cadre d’un achat « sur plan » ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement), veillez toujours à ce que le promoteur immobilier respecte bien les normes et réglementations en vigueur, comme la garantie décennale ou encore le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui vous assure une bonne performance énergétique du logement.

N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un professionnel

Enfin, pour réussir votre achat de studio neuf à Nice dans un programme immobilier, n’hésitez pas à faire appel à un agent immobilier spécialisé dans le neuf. Ce dernier pourra vous orienter vers les meilleures opportunités du marché et vous accompagner tout au long du processus d’acquisition.

Contactez nous à propos de ce programme

Nous nous engageons à vos côtés pour vous proposer des services personnalisés tout au long de vos projets immobiliers : transactions de biens neufs, conseils en financements et fiscalité, gestion locative, décoration, revente de vos biens.

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