3 pièces neuf à Nice
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Achat d’un 3 pièces neuf à Nice

Vous cherchez à investir dans un appartement de 3 pièces, au sein d’un nouveau programmes immobilier neuf à Nice ? Nice, ville ensoleillée par excellence, offre un cadre de vie idéal avec sa douceur méditerranéenne et son implication continue dans le développement de l’immobilier neuf. Pour vous assister dans votre démarche, nous abordons ici différents aspects clés à prendre en compte.

Découvrez  tous les  types d’appartements neuf sur Nice  disponible au sein des  programmes immobilier à Nice, programmes immobilier neuf à Nice Est, programmes immobilier neuf à Nice Ouest, ou encore les programmes immobilier neuf à Nice Nord :

eligible-taux-zero + lmnp
A partir de 188 000 €
NEOROCH
Nice
/ Quartier : nc
Le programme immobilier « NéoRoch », situé dans le quartier Saint-Roch à Nice, propose une nouvelle adresse d’élégance et de confort. Composé de 26 appartements du studio au 3 pièces, allant de 23 à 62 m2, « NéoRoch » allie modernité et fonctionnalité. Les appartements, lumineux et spacieux, disposent tous d’une terrasse ou d’un ...
Prix : de 188 000 €
à 340 000 €
Surface : de 22,93 m²
à 62,83 m²
eligible-taux-zero + lmnp
A partir de 320 000 €
NICE IMPERIA
Nice
/ Quartier : nc
Signez pour la qualité de vie à la niçoise ! Avec une adresse en ville, aux pieds des commerces niçois, Nice Imperia bénéficie d’une situation privilégiée à Nice et vous propose des appartements du studio au 4 pièces.Son quartier attractif et accessible vous séduira par la proximité et la multitude ...
Prix : de 320 000 €
à 350 000 €
Surface : de 55,00 m²
à 59,00 m²
A partir de 285 000 €
Ayla
Nice
/ Quartier : nc
Prônant l’élégance et la cohérence comme principes fondateurs, la signature architecturale d’AYLA se distingue par son harmonie globale. Agrémenté d’élégants claustras, le traitement des façades permet de préserver l’intimité des futurs résidants tout en proposant de belles terrasses. Largement végétalisé, le cœur d’îlot d’AYLA se transforme en un véritable espace de respiration en milieu ...
Prix : de 285 000 €
à 399 000 €
Surface : de 60,00 m²
à 84,00 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel + lmnp
A partir de 210 000 €
LES RIVES DE CIMIEZ
Nice
/ Quartier : nc
Résidence contemporaine de 4 étages située au pied des collines de Cimiez, dans le quartier Pasteur, ce programme propose des appartements lumineux aux prestations soignées. A proximité de tous les commerces, arrêt de bus à 2 min à pieds. Accès autoroute à 10 min en voiture.
Prix : de 210 000 €
à 400 000 €
Surface : de 39,03 m²
à 76,05 m²
Nouveauté
A partir de 247 000 €
L'ANGELO
Nice
/ Quartier : nc
Au cœur de la ville de Nice, découvrez « L’Angelo », une nouvelle résidence située dans un quartier authentique et recherché. Dans une ville qui rayonne à bien des niveaux : culturel, sportif, étudiant, économique et touristique, cette nouvelle adresse offre de nombreux avantages. A quelques minutes du centre-ville, « L’Angelo » prend place dans ...
Prix : de 247 000 €
à 459 000 €
Surface : de 41,42 m²
à 73,72 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 255 000 €
NICETORIA
Nice
/ Quartier : nc
Située dans le quartier en plein essor de Nice St Isidore qui a su garder une âme de village avec ses commerçants et son marché de producteurs locaux, cette Résidence contemporaine éco-responsable se trouve à proximité de tous les commerces et transports, avec un accès rapide à l’autoroute. Vous aurez ...
Prix : de 255 000 €
à 479 000 €
Surface : de 42,02 m²
à 83,74 m²
Nouveauté
eligible-taux-zero
A partir de 177 699 €
GAMBETTA PARK
Nice
/ Quartier : nc
Le bord de mer pour voisin, c’est dans ce cadre où le quotidien est rythmé par les saisons et la douceur de l’air iodé que la résidence « Gambetta Park » s’inscrit. Dans la ville de Nice, qui regorge de trésors culturels et de sites remarquables, cette nouvelle adresse s’élève dans la ...
Prix : de 177 699 €
à 510 214 €
Surface : de 31,67 m²
à 89,07 m²
lmnp
A partir de 227 000 €
NICE'ART
Nice
/ Quartier : nc
A l’est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d’Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins ...
Prix : de 227 000 €
à 536 000 €
Surface : de 38,32 m²
à 79,73 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 185 000 €
NISSA'NOVA
Nice
/ Quartier : nc
Au cœur du quartier dynamique de Riquier,  la Résidence Nissa’Nova est située proche des commerces, écoles , services de proximité, des accès transports tram, bus et train, et idéalement placée à 2 pas du Port et du Vieux Nice ! Résidence contemporaine, sécurisée, où il fait bon vivre, elle possède ...
Prix : de 185 000 €
à 561 000 €
Surface : de 20,70 m²
à 64,64 m²
loi-pinel
A partir de 220 000 €
infi'nice
Nice
/ Quartier : nc
Découvrez notre nouveau programme InfiNice au coeur du quartier Riquier à Nice, à 2 pas du Port ! Des studios et 2 pièces fonctionnels, idéaux pour une vie étudiante ou posséder un pied-à-terre et des 3 et 4 pièces pour une vie de famille active et épanouie avec un coin ...
Prix : de 220 000 €
à 620 000 €
Surface : de 23,50 m²
à 91,00 m²
Nouveauté
eligible-taux-zero + lmnp
A partir de 277 100 €
LES HAUTS DE RIMIEZ
Nice
/ Quartier : Colline de Rimiez
Optez pour le prestige de notre programme immobilier neuf qui vous accueille dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives : double ou triple orientation majoritaire, terrain ensoleillé, vue mer, piscine, ...
Prix : de 277 100 €
à 704 800 €
Surface : de 38,60 m²
à 86,10 m²
Coups de Cœur
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 451 000 €
VILLA ELISABETH
Nice
/ Quartier : Colline de Rimiez
Une adresse de charme, dans la verdure et proche du centre, l’assurance d’une qualité de vie rare et d’un patrimoine pérenne. En retrait de l’avenue Cap de Croix, Villa Elisabeth s’appuie sur ses dimensions confidentielles pour épouser les courbes de la colline et se fondre dans son jardin arboré peuplé ...
Prix : de 451 000 €
à 707 000 €
Surface : de 61,03 m²
à 86,00 m²

Les avantages à choisir un programme immobilier pour acheter un appartement 3 pièces à Nice

Dans votre projet d’achat d’appartement 3 pièces à Nice, opter pour un bien situé dans un programme immobilier neuf présente plusieurs atouts :

  • Des constructions modernes et durables : les nouvelles résidences sont plus souvent construites selon les dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant une construction de qualité et des économies d’énergie sur le long terme.
  • Pas de travaux de rénovation : en achetant dans un programme immobilier neuf, vous évitez tous les tracas liés aux travaux et aux surprises pouvant découler d’une rénovation d’un appartement ancien.
  • Des dispositifs fiscaux avantageux : Les acquéreurs d’appartements situés dans des programmes immobiliers neufs bénéficient souvent de dispositifs de défiscalisation et des exonérations sur la taxe foncière ou de prêts à taux zéro.
  • Des garanties longues durées : plusieurs garanties sont associées aux logements neufs, notamment la garantie décennale, biennale et la garantie d’achèvement. Elles fournissent une certaine sérénité lors de l’achat.

Dimensionnement du budget pour l’achat d’un appartement 3 pièces à Nice dans un programme immobilier

Il est impératif de bien dimensionner son budget pour que le rêve de posséder un appartement 3 pièces à Nice ne se transforme pas en cauchemar financier. Pour cela, voici quelques points à considérer :

  • Prix d’achat : Située en bord de mer et dotée d’une réelle attractivité touristique et économique, Nice affiche des prix au mètre carré relativement élevés par rapport à d’autres villes françaises. Les prix varient entre 4000 €/m² et 6000 €/m² selon les quartiers et le niveau de prestations offertes. Les programmes immobiliers présentent généralement des tarifs légèrement plus élevés que ceux des biens anciens.
  • Frais annexes : Lors de l’achat d’un appartement, il ne faut pas négliger les frais annexes tels que les frais d’agence, les droits de mutation et les honoraires notariés. Ces derniers peuvent représenter jusqu’à 8% du prix du bien dans le neuf.
  • Financement : Pour assurer le financement du projet, plusieurs options sont disponibles : autofinancement, prêts bancaires, prêt à taux zéro ou encore prêts entre particuliers.

Vérification des finitions et prestations proposées par le promoteur immobilier

L’achat dans un programme immobilier implique souvent de choisir un appartement sur plan. Il est donc essentiel de bien vérifier les finitions et les matériaux utilisés par le promoteur pour éviter les mauvaises surprises. N’hésitez pas à vous renseigner sur les références du promoteur, la garantie financière d’achèvement et les témoignages des précédents clients.

Les quartiers de Nice prisés pour l’achat d’un appartement 3 pièces en programme immobilier neuf

Nice offre un large choix de quartiers où investir dans un appartement 3 pièces en programme immobilier neuf. Voici quelques-uns des plus populaires :

  1. Promenade des Anglais : ce célèbre boulevard longeant la mer est très prisé pour son cadre de vie privilégié et ses résidences de standing.
  2. Ouest Littoral et Fabron : ces quartiers résidentiels situés à l’Ouest du centre-ville offrent une belle qualité de vie et un accès facilité aux plages grâce au tramway.
  3. Mont-Boron : dominant la ville, ce secteur propose principalement des résidences haut de gamme avec vue imprenable sur la mer ou les collines.
  4. Centre-ville – Carré d’Or : idéal pour les investissements locatifs, le centre-ville et le quartier du Carré d’Or jouissent d’une excellente desserte en transports en commun et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives.

Afin d’affiner au mieux votre choix de quartier pour l’achat d’appartement 3 pièces à Nice, il est important de bien déterminer vos critères prioritaires (proximité des commerces, écoles, espaces verts, etc.), ainsi que votre budget.

La nécessité de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier

Le marché immobilier niçois étant très dynamique, il est recommandé de solliciter le savoir-faire d’un professionnel pour mener à bien votre projet d’achat. En faisant appel à une agence immobilière locale spécialisée dans les programmes neufs, vous bénéficiez d’une expertise précieuse pour veiller à la qualité des biens proposés, négocier au mieux les prix auprès des promoteurs et optimiser toutes les démarches administratives liées à l’acquisition. De plus, les agents immobiliers possèdent souvent une connaissance approfondie de la ville et peuvent vous informer sur les tendances, les perspectives d’évolution des quartiers et les opportunités à saisir sur le marché de l’immobilier neuf.

Faire appel à un chasseur immobilier

Pour aller encore plus loin dans l’accompagnement, vous pouvez également solliciter les services d’un chasseur immobilier. Ce professionnel aura pour unique mission de trouver, pour votre compte, le bien correspondant parfaitement à vos attentes en matière de localisation, de prestations et de prix.

Contactez nous à propos de ce programme

Nous nous engageons à vos côtés pour vous proposer des services personnalisés tout au long de vos projets immobiliers : transactions de biens neufs, conseils en financements et fiscalité, gestion locative, décoration, revente de vos biens.

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