Programme immobilier neuf à Nice Ouest : les opportunités à saisir avec Place du 9

L’achat d’un logement neuf dans un programme immobilier à Nice est une décision importante pour toute personne souhaitant investir ou se constituer un patrimoine immobilier. Le marché de l’immobilier neuf à Nice Ouest présente de nombreuses opportunités que nous allons vous présenter dans cet article.

Place du 9, spécialiste des programmes immobiliers neufs sur la Côte d’Azur, vous accompagne et vous conseille dans votre projet.

Le marché de l’immobilier neuf à Nice Ouest

Nice, cinquième ville de France, bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre mer et montagne. La demande de logements y est forte et constante, assurée par la croissance démographique, le dynamisme économique et touristique de la région, mais aussi par la volonté des pouvoirs publics en matière d’aménagement du territoire.

Nice Ouest évolue et se développe rapidement avec de nombreux projets d’aménagement urbain et de construction de logements neufs en cours d’exécution. Les programmes immobiliers neufs répondent à des besoins variés : résidences principales, investissement locatif, accession à la propriété, etc.

Dans ce contexte, Place du 9 sélectionne pour vous les meilleurs programmes immobiliers neufs à Nice Ouest, afin de vous proposer des biens répondant aux critères de qualité et de localisation qui sont primordiaux pour un investissement réussi.

Les avantages d’investir dans un programme immobilier neuf à Nice Ouest

Acheter ou investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages :

• Frais de notaire réduits : ils sont généralement compris entre 2 et 3% du prix d’achat pour un bien neuf, contre environ 7% pour un bien ancien.
• Réalisation sur-mesure : acquérir un logement en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) permet de personnaliser son bien selon ses goûts et ses exigences : choix des matériaux, finitions, implantation…
• Prestations modernes : les programmes immobiliers neufs proposent des équipements et des installations performantes en termes d’énergie et de domotique. Ils répondent aux normes RT2012 ou NF Habitat, gage de qualité et de confort de vie.
• Exonération de la taxe foncière : durant les deux premières années suivant l’achèvement des travaux, sous certaines conditions.
• Garanties constructeur : protection contre les vices et malfaçons pendant 10 ans (garantie décennale), garantie biennale pour les éléments d’équipement et garantie parfaite achèvement.

Dispositifs fiscaux attractifs pour l’investisseur

L’achat dans un programme immobilier neuf peut également ouvrir droit à différentes aides financières et fiscales :

• Le dispositif Pinel : il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur les revenus, sous condition de louer le logement pendant une durée minimum de 6 ans. Le pourcentage de réduction varie en fonction de la durée de location choisie (12, 18 ou 21%).
• Le PTZ+ : il est destiné aux primo-accédants souhaitant financer leur résidence principale avec un prêt immobilier sans intérêt pouvant atteindre jusqu’à 40% du prix du bien.
• Les aides des collectivités locales : elles peuvent prendre plusieurs formes : subventions, exonérations fiscales, etc., et sont attribuées sous certaines conditions de ressources pour favoriser l’accession à la propriété.
• La TVA réduite : appliquée à 5,5% au lieu de 20% pour certaines zones (Anru, QPV) sous conditions de ressources du propriétaire occupant.

Notre sélection de programmes immobiliers neufs à Nice Ouest

Place du 9 vous propose une sélection variée de programmes immobiliers neufs sur Nice Ouest, adaptée à vos attentes et à votre budget :

Résidences avec prestations haut de gamme

Les résidences haut de gamme offrent des équipements et des finitions de qualité supérieure : isolation phonique et thermique performante, cuisine équipée, salle de bain design, terrasse ou balcon, parking privatif… Elles sont généralement situées dans des environnements privilégiés, à proximité des services et des commodités.

Résidences pour investissement locatif

Les programmes immobiliers neufs destinés à l’investissement locatif répondent à une demande croissante de logements sur Nice Ouest. Situés près des centres d’affaires, des établissements scolaires et universitaires, ou des zones touristiques, ces biens représentent un placement sécurisé et pérenne pour les investisseurs.

Résidences pour primo-accédants

Les résidences pour primo-accédants présentent un excellent rapport qualité-prix et bénéficient d’aides financières et fiscales favorisant l’accession à la propriété. Disposant de prestations de confort et de sécurité répondant aux exigences contemporaines, elles constituent une solution idéale pour s’installer dans son premier chez-soi.

Avec Place du 9, découvrez toutes les opportunités offertes par le marché immobilier neuf à Nice Ouest et profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet !

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos programmes et obtenir des conseils personnalisés adaptés à vos besoins.