Achat et vente de réhabilitation à Nice
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Achat et vente de programmes de réhabilitation à Nice : un investissement immobilier prometteur

Nice, ville emblématique de la Côte d’Azur, attire non seulement les touristes pour ses paysages enchanteurs, mais aussi les investisseurs immobiliers par son potentiel inégalé en matière de nouveau projet immobilier. Parmi ces opportunités, se distingue le marché des programmes de réhabilitation. À l’aube d’une nouvelle ère où l’habitat durable prend une place centrale, acquérir ou vendre un bien réhabilité dans cette région est plus qu’un simple choix financier ; c’est un engagement envers l’avenir.

Découvrez  tous les  types d’appartements neufs sur Nice  disponible au sein des  programmes immobiliers à Nice, programmes immobiliers neuf à Nice Est, programmes immobiliers neufs à Nice Ouest, programmes rénovés à Nice ou encore les programmes immobiliers neufs à Nice Nord :

lmnp
A partir de 81 000 €
Résidence Étudiante Studéa Nice Centre
Nice
/ Quartier : nc
Descriptif de la résidence Au cœur de la ville, la résidence étudiante Studéa Nice centre est proche de la faculté de Droit et de Sciences Économiques, de la Faculté de Lettres, Arts et Sciences Humaines (UFR LASH) et du Centre Universitaire Méditerranéen. Cette résidence étudiante au centre de Nice vous ...
Prix : de 81 000 €
à 85 000 €
Surface : de 19,00 m²
à 19,49 m²
Coups de Cœur
lmnp
A partir de 140 000 €
LE PATIO ST SYLVESTRE
Nice
/ Quartier : nc
Environnement résidentiel calme légèrement en retrait de l’avenue Saint-Sylvestre. À proximité des commerces et des services, desservi par le tramway Ligne 1, arrêt « Comte de Falicon » à 400 mètres. Très forte demande locative sur le secteur. A 300 mètres de notre programme se trouve l’IESTS (Institut d’Enseignement Supérieur ...
Prix : de 140 000 €
à 150 000 €
Surface : de 19,90 m²
à 21,60 m²
lmnp + avantage-fiscal
A partir de 132 700 €
CAMPUS DELFINO
Nice
/ Quartier : nc
Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située au pied de la colline du Mont Alban, la résidence CAMPUS DELFINO offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et ponctué ...
Prix : de 132 700 €
à 169 300 €
Surface : de 18,22 m²
à 23,24 m²
lmnp
A partir de 218 000 €
Campus Joia
Nice
/ Quartier : nc
Nice affiche un dynamisme économique et culturel de premier plan, un réseau d’entreprises innovantes, des pôles scientifiques renommés et une université de pointe. Classée dans le top 20 des villes étudiantes en 2020-2021 selon le site l’Etudiant, Nice compte plus de 45 000 étudiants dont près de 15% venus de ...
Prix : de 218 000 €
à 219 000 €
Surface : de 33,50 m²
à 33,80 m²
Coups de Cœur
A partir de 248 000 €
VILLA MARGHERITA
Nice
/ Quartier : nc
Dans le quartier très commerçant de Cessole, la résidence Villa Marguerita, jouit d’un environnement calme et ensoleillé. Tous les appartements profitent d’une terrasse ou d’un jardin privatif plein sud. Rare, un appartement par étage.
Prix : de 248 000 €
à 260 000 €
Surface : de 38,10 m²
à 38,10 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel + lmnp
A partir de 188 000 €
NEOROCH
Nice
/ Quartier : nc
Le programme immobilier « NéoRoch », situé dans le quartier Saint-Roch à Nice, propose une nouvelle adresse d’élégance et de confort. Composé de 26 appartements du studio au 3 pièces, allant de 23 à 62 m2, « NéoRoch » allie modernité et fonctionnalité. Les appartements, lumineux et spacieux, disposent tous d’une terrasse ou d’un ...
Prix : de 188 000 €
à 340 000 €
Surface : de 22,93 m²
à 62,83 m²
Coups de Cœur
en-livraison + deficit-foncier + lmnp
A partir de 297 825 €
PALAIS RIVIERA
Nice
/ Quartier : nc
DESCRIPTION GÉNÉRALE Vie pratique   Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à Nice A moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice, quartier historique et animé de Nice, notamment célèbre pour ...
Prix : de 297 825 €
à 349 000 €
Surface : de 36,67 m²
à 49,05 m²
Nouveauté
deficit-foncier + lmnp
A partir de 175 148 €
VILLA VERANI - Réhabilitation
Nice
/ Quartier : nc
Avec son somptueux panorama décliné sur le littoral, Nice Côte d’Azur se dessine entre plages dorées, criques secrètes et fonds marins aux mille couleurs. Ce véritable coin de paradis est propice à tous les plaisirs dans un cadre authentique et singulier où règne une incroyable douceur de vivre. Véritable joyau ...
Prix : de 175 148 €
à 355 243 €
Surface : de 18,40 m²
à 38,53 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 322 000 €
SUBLIME FABRON
Nice
/ Quartier : Colline de Fabron
Au cœur du quartier très recherché de Fabron, découvrez cette Résidence intimiste nichée dans un coin de nature, ou vous pourrez profiter  d’un parc arboré et d’une belle piscine privée. Du studio au 4 pièces, les appartements aux prestations haut de gamme, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, conçus comme ...
Prix : de 322 000 €
à 375 000 €
Surface : de 39,14 m²
à 43,45 m²
Coups de Cœur
eligible-taux-zero
A partir de 370 000 €
L'ANGELO
Nice
/ Quartier : nc
Au cœur de la ville de Nice, découvrez « L’Angelo », une nouvelle résidence située dans un quartier authentique et recherché. Dans une ville qui rayonne à bien des niveaux : culturel, sportif, étudiant, économique et touristique, cette nouvelle adresse offre de nombreux avantages. A quelques minutes du centre-ville, « L’Angelo » prend place dans ...
Prix : de 370 000 €
à 389 000 €
Surface : de 60,82 m²
à 62,46 m²
A partir de 285 000 €
Ayla
Nice
/ Quartier : nc
Prônant l’élégance et la cohérence comme principes fondateurs, la signature architecturale d’AYLA se distingue par son harmonie globale. Agrémenté d’élégants claustras, le traitement des façades permet de préserver l’intimité des futurs résidants tout en proposant de belles terrasses. Largement végétalisé, le cœur d’îlot d’AYLA se transforme en un véritable espace de respiration en milieu ...
Prix : de 285 000 €
à 399 000 €
Surface : de 60,00 m²
à 84,00 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel + lmnp
A partir de 210 000 €
LES RIVES DE CIMIEZ
Nice
/ Quartier : nc
Résidence contemporaine de 4 étages située au pied des collines de Cimiez, dans le quartier Pasteur, ce programme propose des appartements lumineux aux prestations soignées. A proximité de tous les commerces, arrêt de bus à 2 min à pieds. Accès autoroute à 10 min en voiture.
Prix : de 210 000 €
à 400 000 €
Surface : de 39,03 m²
à 76,05 m²

Pourquoi investir dans des programmes de réhabilitation à Nice ?

L’attrait pour Nice ne se dément pas. Grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, sa proximité avec la mer Méditerranée et son climat doux toute l’année, cette ville reste prisée par beaucoup. Mais au-delà des apparences, pourquoi un investissement immobilier dans un programme de réhabilitation y est-il particulièrement pertinent ? Voici quelques raisons convaincantes.

D’abord, la loi Pinel et autres dispositifs fiscaux rendent l’investissement dans l’immobilier réhabilité attrayant. Non seulement vous diversifiez votre portefeuille, mais vous bénéficiez aussi de réductions fiscales significatives. Avec des prix attractifs comme 90 000€ de foncier, il est rare de trouver une telle rentabilité ailleurs.

Rajeunir le parc immobilier existant

Une grande partie du paysage immobilier niçois date d’époques révolues. Les immeubles anciens ont certes du charme, mais nécessitent souvent une remise à niveau. En choisissant un bien déjà réhabilité, vous ajoutez à la beauté architecturale tout en respectant les normes modernes de confort et d’efficacité énergétique. Qui ne rêve pas d’un appartement avec terrasse entièrement rénové ?

Ces réhabilitations englobent généralement les travaux sur les parties communes, garantissant ainsi que l’ensemble de l’immeuble bénéficie d’une mise à jour. Cette approche holistique est un argument de taille pour les acheteurs potentiels qui recherchent une tranquillité d’esprit quant à leur investissement.

Les tendances actuelles du marché à Nice

Nice, réseau étoilé des communications grâce à la proximité de la gare de nice-ville, possède un marché immobilier unique. L’évolution constante vers un environnement urbain moderne rend ce territoire encore plus enthousiasmant pour les investisseurs.

Les plus vigilants auront remarqué l’émergence d’espaces écologiques et communautaires visant à renforcer un sentiment d’appartenance locale. Acheter un programme de réhabilitation ici signifie être acteur de cette transformation positive et profiter du dynamisme ambiant.

Avantages comparatifs par rapport aux programmes immobiliers neufs

Bien que les programmes immobiliers neufs offrent une certaine garantie en matière de construction, ils n’ont pas l’aura historique des bâtiments réhabilités. Un appartement dans un programme de réhabilitation à Nice combine le cachet de l’ancien avec les avantages de la modernité. Il permet ainsi de répondre autant aux amateurs de tradition qu’aux passionnés d’innovation.

Un autre avantage clé réside dans les délais. Généralement, un bien réhabilité est rapidement disponible à la vente, évitant ainsi les longs mois d’attente liés à la construction neuve. Si vous avez des annonces de maison à proposer rapidement sur le marché, la réhabilitation s’impose comme une solution idéale pour satisfaire vos besoins commerciaux.

Bien choisir son programme de réhabilitation

S’il est crucial de comprendre pourquoi Nice représente une terre fertile pour l’investissement immobilier réhabilité, la sélection du bon projet n’en demeure pas moins déterminante. Plusieurs critères doivent guider cet important choix.

Considérez l’emplacement avant tout : être proche des commodités telles que la gare de nice-ville ou des écoles renommées peut grandement influencer la valeur future de votre bien. De même, vérifiez la qualité des réhabilitations passées effectuées par le promoteur pour garantir un standard à la hauteur de vos attentes.

Critères d’évaluation d’un bien en réhabilitation

  • Localisation : La proximité avec les centres névralgiques de la ville.
  • État initial : Prendre en compte la structure originelle et son potentiel.
  • Aménagements prévus : Quels aménagements seront réalisés ? Quid des économies énergétiques ?
  • Date de livraison : S’assurer des délais correspondant à vos exigences.

Ainsi armé de ces considérations, visiter les biens potentiels devient un voyage excitant, transformant chaque futur investissement en opportunité tangible.

Conseils précieux pour devenir propriétaire à Nice

S’engager sur le chemin de la propriété à Nice exige préparation et anticipation. Cela implique nécessairement d’entourer ses actions d’expertise, notamment concernant les démarches administratives qui peuvent souvent paraître labyrinthiques.

L’aide d’une agence immobilière prestige Oscar développement pourrait faire toute la différence. Tout professionnel qui connaît intimement le secteur saura vous prodiguer conseils avisés et valoriser au mieux votre bien. De la négociation du prix à la conclusion de l’achat, ils veilleront à satisfaire vos intérêts.

Le rôle stratégique de Place du 9

Derrière chaque transaction réussie, se trouve une expertise incontestable. L’entreprise Place du 9 met un point d’honneur à dévoiler les joyaux inconnus du bassin niçois, facilitant ainsi des investissements immobiliers sûrs et durables. Dans cet univers, nous tenons à souligner notre spécialité, loin des clichés du promoteur immobilier : unir le coup de cœur à la raison.

Avec votre propre vision ou l’accompagnement de Place du 9, transformer un projet en patrimoine est une aventure enrichissante. Ce mariage entre passé et présent, offert par les programmes de réhabilitation niçois, représente l’avenir radieux de l’habitat intelligent et responsable.

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Nous nous engageons à vos côtés pour vous proposer des services personnalisés tout au long de vos projets immobiliers : transactions de biens neufs, conseils en financements et fiscalité, gestion locative, décoration, revente de vos biens.

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