Appartement neuf à Menton
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Achat d’appartements neuf à Menton

La ville de Menton, située sur la magnifique Riviera française, offre une opportunité en or pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement neuf. En optant pour l’achat d’un logement dans un programme immobilier à Menton, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que des équipements modernes et de qualité ainsi qu’une réduction d’impôt. Découvrez comment trouver le meilleur projet immobilier pour vous.

Découvrez nos types d’appartements neuf sur Menton :

nue-propriete
A partir de 214 000 €
Cap Riviera Uls Réha Bat H
Menton
/ Quartier : nc
Implantée à proximité des plages, du Casino et à deux pas du « Winter Palace » (monument historique), la résidence s¿édifie au coeur de Menton, dans le prolongement des Jardins Biovès La vieille ville et son marché couvert sont situés à 15 minutes à pied de la résidence. Une architecture contemporaine signée ...
Prix : de 214 000 €
à 214 000 €
Surface : de 52,00 m²
à 52,00 m²
nue-propriete + avantage-fiscal
A partir de 297 300 €
Calypso
Menton
/ Quartier : nc
Menton bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de l’Italie et de Monaco. Dans un environnement naturel préservé, la ville profite d’un agréable microclimat toute l’année. Idéalement situé, dans le prolongement du centre ville, à 150 m de la plage du Borrigo et de la promenade du soleil.  
Prix : de 297 300 €
à 297 300 €
Surface : de 76,97 m²
à 76,97 m²
eligible-taux-zero + lmnp
A partir de 315 000 €
LE COCTÔ
Menton
/ Quartier : nc
À 3 minutes du Quai Général Leclerc et des plages de Menton, découvrez votre nouvelle adresse en plein coeur du centre historique de Menton et ses ruelles pleine de charme. Découvrez une résidence de caractère aux style authentique de cette ville emblématique, du 2P au 4P dans un quartier prisé ...
Prix : de 315 000 €
à 353 000 €
Surface : de 40,00 m²
à 40,00 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 279 000 €
L'ESSENTIEL
Cagnes sur mer
/ Quartier : nc
Située à 2 pas du bord de mer, des plages et des commerces, c’est une véritable respiration végétale en ville. Ce bel espace paysager en coeur d’îlot apporte à la plupart des appartements un environnement serein et ressourçant. Déclinés du 2 pièces à la villa sur le toit, tous les ...
Prix : de 279 000 €
à 368 000 €
Surface : de 40,60 m²
à 63,50 m²
eligible-taux-zero + lmnp
A partir de 285 000 €
Les Hauts Jardins
Menton
/ Quartier : nc
Nichée sur une colline surplombant la Méditerranée, cette Résidence vous fera vivre Menton sous son meilleur jour, en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé, à 10 minutes en voiture du centre-ville. Au cœur d’un espace paysager soigné, agrémenté d’arbres et d’essences locales, les Hauts Jardins dévoilent quatre ilots intimistes d’un étage ...
Prix : de 285 000 €
à 479 000 €
Surface : de 41,70 m²
à 73,00 m²
eligible-taux-zero
A partir de 443 000 €
ODYSSEA
Cagnes sur mer
/ Quartier : nc
À proximité directe des plages et des commodités, ODYSSEA offre un cadre de vie privilégié où l’essentiel est accessible à pied ou à vélo.   Déclinée du studio au 4 pièces, votre nouvelle résidence profite d’une architecture contemporaine, dédiée à la lumière et aux vues.   L’exception se prolonge au ...
Prix : de 443 000 €
à 491 000 €
Surface : de 60,18 m²
à 71,78 m²
nue-propriete
A partir de 187 600 €
Cap Riviera Uli - Nue-proriété
Menton
/ Quartier : nc
Implantée à proximité des plages, du Casino et à deux pas du « Winter Palace » (monument historique), la résidence s’édifie au coeur de Menton, dans le prolongement des Jardins Biovès La vieille ville et son marché couvert sont situés à 15 minutes à pied de la résidence. Une architecture contemporaine signée ...
Prix : de 187 600 €
à 532 100 €
Surface : de 60,00 m²
à 126,00 m²
eligible-taux-zero
A partir de 458 000 €
Val d'Or
Menton
/ Quartier : nc
Qualifiée de « Perle de France » par Élisée Reclus dans sa Géographie universelle, Menton est aussi la perle des investisseurs. Plébiscitée pour son patrimoine architectural, sa douceur de vivre et son cadre naturel d’exception, cette adresse azuréenne prestigieuse garantit rentabilités et valorisation à votre placement. Station balnéaire historique, la ...
Prix : de 458 000 €
à 538 000 €
Surface : de 59,70 m²
à 62,60 m²
eligible-taux-zero
A partir de 250 000 €
LIMONELLA
Menton
/ Quartier : nc
DESCRIPTION GÉNÉRALE Vie pratique   Une résidence à taille humaine aux prestations de qualité. Cette résidence est pensée pour s’intégrer dans son environnement. Composée de 11 logements, du 2 au 4 pièces, elle offre des volumes généreux et pour certains de vastes terrasses. Dans cette région où le soleil brille, ...
Prix : de 250 000 €
à 730 000 €
Surface : de 44,00 m²
à 105,70 m²
eligible-taux-zero + loi-pinel
A partir de 576 000 €
RÉSIDENCE NATUREA
Cagnes sur mer
/ Quartier : nc
Avec une construction favorisant les énergies renouvelables, des façades végétalisées et un système de récupération d’eaux de pluie, le projet mise sur des équipements durables dans un souci de préserver l’avenir. Les logements situés en Rez-de-chaussée disposent d’élégants jardins privatifs, tandis que ceux du dernier étage s’ouvrent sur de larges ...
Prix : de 576 000 €
à 873 000 €
Surface : de 77,50 m²
à 113,00 m²

Pourquoi choisir Menton pour votre achat d’appartement neuf ?

Menton est une ville charmante, connue pour son climat agréable, ses jardins luxuriants et sa proximité avec Monaco et Nice. Le secteur du tourisme y est très développé, ce qui rend cette destination particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. De plus, les autorités locales encouragent le développement de programmes immobiliers, faisant de Menton une option intéressante pour ceux qui recherchent un appartement neuf à acheter.

Un cadre de vie idyllique

Située à seulement quelques kilomètres de la frontière italienne, Menton offre un cadre de vie exceptionnel. Entre mer et montagne, cette ville possède de nombreux atouts naturels et culturels qui attirent chaque année des milliers de visiteurs. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées offertes par le parc naturel du Mercantour, tandis que les adeptes de la culture ne seront pas en reste avec les nombreux musées et monuments historiques de la ville.

Un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier à Menton est en constante évolution, avec une demande soutenue pour les appartements neufs. Les programmes immobiliers sont donc nombreux, offrant un large choix de logements pour répondre aux besoins de chacun. Les prix des biens immobiliers sont globalement abordables, bien que le marché tende à se renchérir ces dernières années en raison de l’attractivité grandissante de la région.

Les critères à prendre en compte pour choisir son appartement neuf à Menton

Plusieurs éléments sont à considérer lors de la recherche d’un appartement neuf à Menton, afin de garantir un investissement réussi et adapté à vos besoins.

L’emplacement du programme immobilier

L’emplacement est un facteur clé dans le choix d’un logement, surtout si vous prévoyez de louer votre appartement par la suite. Privilégiez les quartiers les plus prisés, tels que le centre-ville, la vieille ville ou encore le bord de mer, tout en veillant à ce que les commodités et transports en commun soient facilement accessibles.

La qualité de la construction et des équipements

Pour assurer un confort optimal et maintenir une bonne valeur locative, vérifiez la qualité de construction de votre futur appartement ainsi que celle des équipements proposés (chauffage, ventilation, isolation, etc.). N’hésitez pas à vous renseigner sur le sérieux du promoteur immobilier et à consulter les avis des précédents acquéreurs.

La rentabilité potentielle de l’investissement

Avant de vous lancer dans l’achat d’un appartement neuf, assurez-vous que cet investissement sera rentable. Analysez la demande locative dans la zone géographique sélectionnée, estimez vos charges et calculez votre rendement locatif brut pour déterminer si cet investissement répondra à vos attentes financières.

Les avantages fiscaux liés à l’achat d’un appartement neuf à Menton

L’une des motivations principales pour investir dans un appartement neuf réside dans les avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel. Ce mécanisme permet en effet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu s’élevant jusqu’à 21% du prix d’acquisition du bien, sous certaines conditions :

  • Achat d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement,
  • Mise en location du logement pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans,
  • Respect de plafonds de loyers et de ressources des locataires fixés par la loi.

En outre, les frais de notaire sont généralement moins élevés pour l’achat d’un appartement neuf (entre 2 et 3% du prix d’achat) que pour un logement ancien (7 à 8%). De plus, grâce aux normes de construction récentes, les appartements neufs sont généralement moins énergivores et demandent moins d’entretien, ce qui représente un gain financier sur le long terme.

Comment trouver le programme immobilier idéal à Menton ?

Pour dénicher l’appartement neuf parfait correspondant à vos critères et à votre budget, différentes options s’offrent à vous :

  1. Faire appel à une agence immobilière locale : cette solution est intéressante si vous êtes éloigné de Menton et recherchez un intermédiaire de confiance pour vous aider dans vos démarches. Les agents immobiliers connaissent généralement bien le marché local et pourront vous conseiller dans votre choix.
  2. Consulter les annonces en ligne : de nombreux sites spécialisés permettent de rechercher des appartements neufs à vendre dans divers programmes immobiliers. En quelques clics, vous pourrez ainsi comparer les offres et prendre connaissance des caractéristiques des biens proposés (surface, nombre de pièces, prix, etc.).
  3. Se rendre directement sur place : afin de vous faire une idée précise du quartier où se situe le programme immobilier, n’hésitez pas à vous y rendre en personne. Vous pourrez également discuter avec les habitants du secteur et observer l’environnement (proximité des commerces, transports, etc.) pour vérifier qu’il correspond bien à vos attentes.

Quelle que soit l’option choisie, n’hésitez pas à prendre le temps de vous renseigner et de comparer les offres afin de faire le meilleur choix pour votre achat d’appartement neuf à Menton dans un programme immobilier.

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Nous nous engageons à vos côtés pour vous proposer des services personnalisés tout au long de vos projets immobiliers : transactions de biens neufs, conseils en financements et fiscalité, gestion locative, décoration, revente de vos biens.

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