Achat de studio à Menton
Située à la frontière franco-italienne, Menton est considérée comme une destination idéale pour les amoureux du calme et des paysages pittoresques. Investir dans l’achat d’un studio neuf dans un programme immobilier à Menton offre de nombreux avantages, tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Découvrez nos types d’appartements neuf sur Menton :
Pourquoi choisir un programme immobilier neuf à Menton ?
Investir dans un programme immobilier neuf présente plusieurs avantages par rapport à l’achat d’un bien existant. Parmi eux :
- L’excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal aux habitants.
- Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2% et 3% du prix d’achat, contre 7% à 8% pour un bien ancien.
- La possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et besoins, en choisissant notamment les matériaux et équipements (carrelage, peinture, cuisine…).
- Des charges de copropriété limitées, grâce à des équipements modernes et performants, nécessitant peu d’entretien.
- Une assurance décennale et biennale protégeant l’acquéreur en cas de malfaçons sur les éléments de construction et les équipements indissociables.
Ainsi, l’achat d’un studio neuf à Menton dans un programme immobilier est un choix judicieux pour sécuriser votre investissement locatif ou pour y habiter en tant que résidence principale.
Une qualité de vie unique à Menton
Surnommée « la perle de la France », Menton séduit par son charme et ses atouts naturels :
- Un climat privilégié, doux en hiver et chaud en été, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur.
- Des plages de sable fin et des criques sauvages, propices à la baignade et aux activités nautiques.
- Un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment la basilique Saint-Michel-Archange, les jardins du Palais Carnolès ou encore le musée Jean Cocteau.
- De multiples événements festifs tout au long de l’année, tels que la Fête du Citron, les Nuits Musicales ou encore le Festival International du
- Film Méditerranéen de Menton.
- Une proximité avec Monaco et Nice, ainsi qu’avec les stations de ski et la frontière italienne.
L’avantage fiscal du Pinel pour un achat de studio neuf à Menton
En choisissant d’acheter un studio neuf dans un programme immobilier à Menton, vous pourrez également bénéficier du dispositif Pinel. Ce dernier permet aux particuliers qui investissent dans un bien immobilier neuf destiné à la location de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 63 000€ sur 12 ans.
Pour être éligible au dispositif Pinel, il est cependant nécessaire de respecter certaines conditions :
- Le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA), et loué non meublé.
- Le propriétaire s’engage à le louer pendant une durée minimum de 6, 9 ou 12 ans.
- Les loyers sont plafonnés selon la zone géographique du bien, ainsi que les ressources des locataires.
Découvrez les programmes immobiliers neufs disponibles à Menton
Afin de concrétiser votre projet d’achat de studio neuf à Menton, plusieurs programmes immobiliers proposent des appartements modernes, aux prestations de qualité. Voici quelques exemples :
Programme immobilier « Menton Village »
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce programme propose des studios et appartements, du T1 au T4, alliant confort et architecture contemporaine. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer.
Résidence « L’écrin de Menton »
Alliant élégance et modernité, cette résidence intimiste se situe dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la vieille ville. Les studios et appartements bénéficient de belles surfaces et d’orientations idéales pour maximiser l’ensoleillement.
Ensemble immobilier « Les jardins de Séréména »
Au sein d’un environnement verdoyant et préservé, ce programme propose des appartements spacieux, du T1 au T4, avec terrasses ou jardins privatifs. La résidence est dotée d’équipements performants et respectueux de l’environnement, afin de garantir une qualité de vie optimum aux occupants.
Prix indicatifs pour l’achat d’un studio neuf à Menton
Le prix d’un studio neuf dans un programme immobilier à Menton varie en fonction de plusieurs critères tels que la localisation, la surface habitable ou encore les prestations proposées. Ainsi :
- Un studio d’environ 25m² situé dans le centre-ville de Menton peut être commercialisé entre 170 000€ et 220 000€.
- Un appartement T1 de 30m² offrant une belle vue sur la mer et disposant d’une terrasse peut afficher un prix avoisinant les 250 000€.
- Un grand studio de 35m² situé dans un quartier paisible, avec un espace extérieur et une place de parking, peut être proposé à la vente autour de 300 000€.
Il est donc essentiel de comparer les offres et de prendre en compte vos critères de recherche pour réussir votre investissement dans l’achat d’un studio neuf à Menton. N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans le choix du programme et la concrétisation de votre projet.
